金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线不朽的意思城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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